IMMOBILIENBEWERTUNG

Immobilienbewertung 
in Bleckede

Nutzen Sie unseren Service der professionellen Immobilienbewertung, um den Marktwert Ihrer Immobilie im Landkreis Lüneburg zweifelsfrei festzustellen und darauf basierend einen realistischen Verkaufspreis festzulegen.

Welche Vorteile bietet eine professionelle Immobilienbewertung in Bleckede:
  • Korrekte Ermittlung des Marktwerts
  • Anwendung der gesetzlich vorgeschriebenen Bewertungsverfahren
  • Einbeziehung aller wertbestimmenden Faktoren
  • Individuelle Bewertung anstatt pauschaler Schätzung
  • Zeitnahe Terminvereinbarung
  • Für Verkäufer kostenlos
  • Qualifiziertes Expertenteam
  • Langjährige Erfahrung
Die Immobilienbewertung, die wir in der Elbtalaue gemäß den gesetzlich vorgeschriebenen Verfahren durchführen, ist die Basis für die Festlegung des Verkaufspreises. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung sowie der ausgezeichneten Kenntnis des regionalen Immobilienmarkts können Sie sich darauf verlassen, dass wir den korrekten Marktpreis der Immobilien ermitteln.


Immobiliengutachter: kompetenter Experte 

Eine so wichtige Aufgabe wie die Immobilienbewertung sollten Sie nicht einem anonymen Internetportal überlassen, sondern von einem qualifizierten Immobiliengutachter durchführen lassen. Der Immobiliengutachter kennt sich bestens mit der Anwendung der gesetzlich vorgeschriebenen Verfahren aus. Einfamilienhäuser werden meist mit dem Sachwertverfahren bewertet. Handelt es sich um Häuser oder Wohnungen, die leicht mit anderen Immobilien vergleichbar sind, kommt das Vergleichswertverfahren zur Anwendung. Gewerbliche Objekte sind schwieriger zu bewerten. Das dafür anwendbare Ertragswertverfahren berücksichtigt auch die mit der Immobilie jährlich erzielbaren Erträge. Die Immobilienbewertung ist eine komplexe Aufgabe, die unbedingt von einem qualifizierten Immobiliengutachter in Bleckede durchgeführt werden sollte.

Immobilie bewerten: bei verschiedenen Anlässen unverzichtbar

Ob Preisverhandlung, Auseinandersetzung, Zugewinnausgleich bei einer Scheidung, Vermögensaufstellung oder Nachlassregelung: Eine Immobilienbewertung kann im Landkreis Lüneburg als Anhaltspunkt für weitere Überlegungen dienen. Bislang haben Aufwand und Kosten viele Eigentümer davor zurückschrecken lassen, ihre Immobilie bewerten zu lassen.
Gerne führen wir für Sie eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie durch. Dazu benötigen wir Angaben zur Größe, zum Alter, zum Zustand und zur Nutzung Ihrer Immobilie. Eine einfache Benutzerführung bringt Sie sicher durch den Onlinefragenkatalog.

Ihre Anwenderangaben werden mit den Datenbankwerten (Grundstückspreise, Baukosten, Altersabschreibungen, etc.) kombiniert. Hieraus entsteht eine erste grobe Immobilienbewertung, die wir Ihnen dann nach telefonischer Rücksprache  zur Verfügung stellen. Für die Erstellung eines detaillierten Wertgutachtens wird der Immobiliengutachter das Objekt bei einem Vor-Ort-Termin in Augenschein nehmen.

Immobilienwertermittlung: Welche Faktoren bestimmen den Immobilienwert? 

Bei der Immobilienwertermittlung müssen zahlreiche Faktoren berücksichtigt und korrekt bewertet werden.

Um einen realistischen Marktwert zu ermitteln, werden bei der Immobilienbewertung für Ihr Objekt in Bleckede und Umgebung folgende Einflussfaktoren berücksichtigt:
  • Größe des Grundstücks
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baujahr der Immobilie
  • Größe der Wohnfläche
  • Anzahl der Zimmer
  • Ausstattungsmerkmale
  • Zustand des Hauses
  • Energetischer Sanierungsbedarf
  • Lage (Nähe zur Infrastruktur)
  • Nachfrage (realisierte Verkaufspreise vergleichbarer Immobilien) 

Neben den sachlichen Faktoren wie der Ausstattung, Größe und dem Zustand der Immobilie ist vor allem die Lage für den Immobilienwert entscheidend. Ein Haus in begehrter Innenstadtlage ist wesentlich mehr wert als eine ansonsten vergleichbare Immobilie am Stadtrand oder in einem Dorf in der Region. Darüber hinaus beziehen wir bei der Immobilienbewertung ein, wie begehrt die Wohngegend in Bleckede aktuell ist, denn auch in dieser Hinsicht gibt es große Unterschiede, obwohl die Immobilien vielleicht nur wenige hundert Meter Luftlinie voneinander entfernt liegen.

Sind Sie an einer professionellen Immobilienbewertung im Landkreis Lüneburg interessiert? Dann nehmen Sie jetzt direkt mit uns Kontakt auf oder geben Sie die Angaben, die für eine grobe Bewertung ausreichen, direkt in den Online-Fragenkatalog ein. Benötigen Sie weitere Services rund um die Themen Immobilien, Finanzierung und Versicherung? Bei uns finden Sie genau die richtigen Ansprechpartner.

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